22 S TA N D A R D S Das ökologische Leistungs verzeichnis Grundlage für ein effizientes Kostenmanagement Energiewende Klimaschutz und Nachhaltigkeitsziele auch die Immobilienbranche spürt die Zei chen einer sich verändernden Gesellschaft Eigentümer müssen immer strengere Vorgaben er füllen Mieter erwarten zunehmend einen nachhaltigen Gebäude betrieb und damit einhergehend auch geringere Betriebskosten konventionell betriebene Gebäude lassen sich teilweise nur noch mit Abschlägen vermieten Bei Neubau ten können notwendige oder sinn volle ökologische Maßnahmen von vornherein eingeplant werden bei Bestandsgebäuden lässt sich das vorhandene Potenzial durch Moder nisierungsmaßnahmen bzw durch einen effizienteren Betrieb erreichen In welchem Maße dort Investitionen vorgenommen werden bleibt immer eine Einzelfallentscheidung Vor allem im Bereich Energiema nagement aber nicht nur dort können deutliche Effekte erzielt werden Was noch zu wenig bekannt ist und damit zu wenig genutzt wird Effizienzsteige rungen im Betrieb sind oft ohne Mehrauf wand möglich Hier setzt das von der WISAG entwickelte ökologische Leistungs verzeichnis an das erstmals ökologisch ausgerichtete Dienst leistungen im Detail skizziert und den Anwendern präzise Anleitun gen gibt So können ökologische Maßnahmen und Anforderungen in Ausschreibungen einfließen bei spielsweise zum Energiemanage ment oder auch zur Beschreibung von Nachhaltigkeitszielen und maßnahmen Das Verzeichnis unterstützt die WISAG Mitarbeiter bei der Umsetzung der ökologi schen Dienstleistungen u a nennt es alle Schritte von der Angebots erstellung über die einzelnen Fachleistungen bis hin zur Material entsorgung Es ist eine sinnvolle Ergänzung zu den bestehenden Regelwerken und Zertifizierungsverfahren der Branche Mit anderen Worten Das Leistungsverzeichnis macht ökologische Gebäudedienstleis tungen konkret messbar und hilft den Gebäudebetrieb nach und nach auf eine umweltfreundlichere Bewirtschaftung umzustellen Mit diesem Konzept nimmt die WISAG in der Branche eine Vor reiterrolle ein Weil es bei der nachhaltigen Unternehmensführung nicht nur um den großen Wurf sondern häufig auch um die Summe vieler kleiner und gezielter Maßnahmen geht beschreibt das Leistungs verzeichnis sowohl einfache schnell umsetz bare als auch große Stellschrauben der ökologischen Immobilienbewirtschaftung Ob im Neubau oder in einer Bestands immobilie ob in zertifizierten oder nicht zertifizierten Gebäuden alle Maßnahmen werden nach dem Regelkreisprinzip Plan do check act umgesetzt Ist zustand Ziele und Maßnahmen werden dabei fortlaufend doku mentiert und so in einen transpa renten und effizienten Prozess gebracht

Vorschau WISAG Umweltbericht Seite 22
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