32 EN E R G I E Effizienz ist das A und O 40 Prozent des Energieverbrauchs in der Europäischen Union entfallen auf Immobilien Ein Drittel aller CO2 Emissionen entsteht durch die Erzeugung von Heizwärme Warmwasser und Strom für Gebäude Vor diesem Hintergrund sind Energieeffizienz und Energiereduzierung die Schlüssel einer zukunftsorientierten Wirtschaftsweise in der Immobilienbranche Die EU hat mit der bereits 2012 in Kraft getretenen Energieeffizienzrichtlinie die klimapolitischen Weichen gestellt Nun ist die Bundesregierung gefragt die Vorgaben im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes GEG in die nationale Gesetzgebung zu überführen Staatliche Vorgaben und zunehmend auch Erwartungen seitens der Mieter und Nutzer befeuern seitdem die Planung und den Bau energieeffizienter Gebäude Das bestätigt auch das WISAG Nachhaltigkeitsradar vgl S 19 Allerdings Die große Mehrheit der Gebäude sind Bestandsimmobilien die auf Jahre hinaus an ihre jeweilige meist ältere technische und energetische Infrastruktur gebunden sind Der intelligenten Be wirtschaftung dieser Gebäude kommt daher eine be sondere Bedeutung zu Dieses vielfach ungenutzte Potenzial gilt es zu nutzen und aktiv zu gestalten Hier setzt das Energiemanagement der WISAG Gebäude technik an Die Servicetechniker sorgen mit ihren Dienstleistungen für einen reibungslosen Betrieb der Anlagen darüber hinaus haben sie die energetische Optimierung stets im Blick Nicht jede Verbesserung ist allein technikabhängig manchmal bedarf es zusätzlich eines veränderten Nutzerverhaltens Auch in solchen Fällen sprechen wir Empfehlungen aus Die Bandbreite der Ansätze ist erheblich Bereits eine einfache Kontrolle Messung Aus wertung und Anpassung der bestehenden Anlagen kann zu positiven Effekten führen In anderen Fällen erweist sich die Erneuerung techni scher Elemente sowohl unter Kosten als auch unter Umweltaspekten als sinnvoll Unabhängig davon wie weit der Leistungsauftrag geht zeigen die WISAG Techniker das jeweilige Optimierungspotenzial auf schlagen Maßnahmen vor und setzen diese um Wohl bei keinem anderen Thema innerhalb der Immobilien bewirtschaftung zeigt sich der Zusammenhang zwischen Effizienz Kostensenkung und Umweltentlastung so deutlich wie beim Energiemanagement Aktives Energiemanagement Unabhängig von der vertraglich geschuldeten Leistung erbringt die WISAG auf rund 30 der von ihr betreuten Fläche ein qualitativ hochwertiges ökologisch ausgerichtetes Energiemanagement Dieser Anteil soll in den nächsten Jahren weiter anwachsen 30

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